취득세와 등록세가 함께 통합되어 취등록세로 명칭이 변경된 사실 알고 계신가요? 이번 포스팅은 아파트 취득세 등록세 계산방법에 대해 알아보도록 하겠습니다.
아파트 매매거래 후 취득세 등록세(취등록세)를 납부해야 합니다. 위택스를 통해 빠르게 취등록세를 모의계산 해볼 수 있으니 확인 해 보시기 바랍니다.
아파트 취득세란?
아파트 취득세는 아파트를 매매 시 납부하는 세금으로, 지방세 중 하나인데요. 아파트 취득세는 아파트를 구입한 날로부터 60일 이내에 납부해야 합니다. 납부하지 않을 시 연체료가 부과되니 꼭 납부해야 합니다. 아래 글 내용을 통해 아파트 취득세를 계산해 보도록 하겠습니다.
아파트 취득세 등록세 계산법
아파트 취등록세는 취득세와 등록세를 합쳐 부르는 단어입니다. 해당 아파트 소재에 납부 가능합니다.
아파트 취득세 등록세 계산법은 주택의 가격(시세), 소유한 주택의 수, 주택이 있는 지역, 면적 등에 따라 취득세가 달라질 수 있으므로 자세히 확인해 보시기 바랍니다.
주택이 자리한 지역이 조정대상 지역이며 자가 소유한 주택이 있는 상태에서 추가적으로 주택을 구입하게 된다면 8%의 취득세를 납부해야 합니다.
아파트 취등록세 모의계산
아파트 취등록세를 모의계산할 수 있는 방법은 다음과 같습니다.
- 위택스 홈페이지에서 지방세 > 취득세 > 취득세 모의계산을 이용하시면 됩니다.
취득유형을 주택으로 선택한 후, 취득원인, 취득가액, 조정대상지역 여부, 주택수 등을 입력해야 하는데요. 입력한 정보를 바탕으로 취등록세를 모의계산할 수 있으며. 실제 납부해야 하는 취등록세와 차이가 있을 수 있습니다. 따라서 계산기는 참고용으로만 활용하시는 것을 추천드립니다.
홈페이지에서 취등록원인 > 과세표준액 > 매매계약일자 > 취득일자 > 거래유형 > 조정대상지역 여부, 취득 주택 포함 주택수를 순서대로 입력하면 빠르게 아파트 취득세 및 등록세를 모의 계산할 수 있습니다.
아파트 취득세 감면대상 및 조건
아파트 취득세 감면 대상 및 조건은 아래 내용과 같습니다.
- 2023년부터 생애 최초로 주택을 구입하는 경우, 실거래가 기준 12억 이하 주택 취득세 면제
- 혼인신고일로부터 5년 이내인 신혼부부가 주택을 구입하는 경우, 취득세 감면
- 미성년 자녀가 3명 이상인 가구가 주택을 구입하는 경우, 취득세 감면
- 장애인 가구가 주택을 구입하는 경우, 취득세를 감면
감면 대상 및 조건은 지역, 주택의 종류, 취득가액 등에 따라 다를 수 있습니다. 자세한 내용은 해당 지역의 구청이나 주민센터 등에 문의하시면 다양한 내용을 상담 할 수 있습니다.
취득세 감면을 받기 위해서는 주택을 구입한 후 일정 기간 내에 신고 및 신청을 반드시 해야 합니다.
정부에서는 신혼부부와 같은 생애 최초 주택 구입자를 대상으로 취득세 감면 혜택을 제공하고 있습니다. 2023년부터 2025년 12월 31일까지 생애 최초로 주택을 구입하는 경우, 실거래가 기준 12억 이하 주택에 대해 취득세를 면제해 줍니다.
소득에 상관없이 적용되며, 주택을 구입한 적이 없는 무주택자라면 누구나 신청 가능합니다. 혜택을 받기 위해서는 주택을 구입한 후, 일정 기간 내에 관련 서류와 감면 신청서를 제출해야 합니다.
단, 3년 이내에 해당 주택을 매각하거나 다른 용도로 사용할 경우 감면받은 세금이 추징될 수 있으니 주의해야 합니다.
맺음말
이번 포스팅은 아파트 취득세 등록세 계산방법에 대해 알아보았습니다. 도움이 되셨을까요? 아파트 취득세 등록세라는 단어가 어려워 많은 분들이 당황 할 수 있는데요. 쉽게 취득세 등록세를 계산할 수 있으니 모의계산을 꼭 해보시기 바랍니다.
